置业公司经营范围，置业公司经营范围没有房地产开发怎么变更

置业公司经营范围变更全攻略

在商业活动中，置业公司的经营范围变更是一项常见的业务操作。如果公司原本的经营范围中并未包含房地产开发，那么进行变更就需要一系列的步骤和注意事项。以下是对此过程的详细解析。

制定变更计划

在进行任何变更之前，企业都需要制定一个详细的变更计划。这个计划应包括变更的目标、具体的范围、时间节点，以及可能涉及到的所有人员。企业还需考虑各种可能发生的情况及其应对措施。

内部审议决定

当公司决定进行经营范围变更时，首先需要召开董事会或股东大会，形成正式的决议，并据此修改公司章程。这一步骤确保了变更的合法性和权威性。

工商登记变更

企业需向当地工商管理部门提交相关材料，办理工商登记的变更手续。申请材料通常包括但不限于以下内容：

法人单位在地原则：按照在地原则，辖区内房地产开发经营业法人单位需要进行统计。

先入库后报数原则：项目必须提供相关资料申请入库后才能进行统计。

数出有源、有据可查原则：调查单位必须确保数据的准确性和可追溯性。

股东会决议

当需要进行公司经营范围变更时，首先需召开公司股东会决议，讨论并研究是否需要变更公司经营范围。股东会的决议是后续步骤的基础。

修改公司章程

当股东会决议通过公司进行范围变更时，需要根据大会决议来修改公司章程。这一步骤确保了公司内部的规章制度与经营范围变更保持一致。

公示相关材料

房地产开发企业销售商品房时，应在营业场所公示以下材料：

营业执照和资质证书

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证

商品房预售许可证或商品房权属证明书

商业房产改为住宅用途

在房地产领域，商业房产改为住宅用途是一个备受关注的问题。这一转变可能带来诸多优势和便利，但办理过程却并非简单易行。需要满足一系列的条件和规定，包括当地的城市规划、土地使用政策等。

项目资料提交

项目实施单位向运营单位提交创新型产业用房移交申请时，需要提供以下项目资料：

房地产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件

土地使用权出让合同或划拨决定书及其补充合同复印件

物业竣工图

优化商品房销售管理

全市新建商品住房项目不再采用“莞e认购”诚意登记情况决定是否采取公证摇号选房的销售模式，由房地产开发企业自主组织销售。对于社会关注度较高的热点项目，鼓励开发企业采取公证摇号销售。

如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的，需要向当地的自然资源主管部门申请，经过批准后方可实施。

删除公司名称中的行政区划

如需删除公司名称中的行政区划，可以通过向工商管理部门提交相关申请，并提供必要的证明材料来实现。

通过以上步骤，置业公司便可以顺利完成经营范围的变更，尤其是在原本经营范围中未包含房地产开发的情况下。